Apartamento de 1 dormitório na praia: o que avaliar antes de comprar
O apartamento de 1 dormitório é uma das formas mais acessíveis de ter um imóvel no litoral: custa menos que um de 2 ou 3 dormitórios, é fácil de manter e serve para uso próprio e para temporada. Veja o que comparar antes de escolher.
1. Metragem e planta
Com cerca de 44 m² já é possível ter um quarto separado, sala e cozinha integradas e banheiro com conforto. Mais do que o número, olhe o desenho: se a cozinha tem bancada útil, se o quarto comporta cama de casal e armário e se a sala recebe bem as visitas.
2. Varanda
Na praia, a varanda é o cômodo mais usado. Com churrasqueira, ela vira uma sala de estar extra, o que faz diferença num apartamento compacto.
3. Vaga de garagem
Na alta temporada, estacionar perto da praia é difícil. Confira se a vaga é coberta, semicoberta ou descoberta; isso muda o conforto e também o preço.
Apartamentos de 1 dormitório do Bilbao — 44,28 m², varanda gourmet e vaga, a cerca de 150 m da praia.
Ver as plantas4. Distância até a praia e vista
Quem vai à praia a pé todos os dias sente a diferença entre 150 metros e 1 quilômetro. Confira a distância no mapa e, em lançamentos, pergunte em qual bloco e andar a vista para o mar é garantida pelo projeto.
5. Custos e forma de pagamento
Some condomínio, IPTU e manutenção à parcela. Em lançamentos, veja como o saldo é corrigido e como a entrada é dividida. No modelo de compra a preço de custo, por exemplo, você paga a fração do terreno e a construção direto à construtora.
6. Temporada: expectativa realista
A procura por temporada existe no litoral norte, mas a ocupação varia muito entre alta e baixa estação, e cada condomínio tem suas regras para locação curta. Faça as contas com cenários conservadores. Não existe garantia de rentabilidade.
O 1 dormitório do Bilbao Residencial
No Bilbao Residencial, na Praia das Palmeiras, os apartamentos de 1 dormitório em Caraguatatuba têm 44,28 m², com sala e cozinha integradas, banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga. Pela tabela de setembro/2026, o valor sugestivo começa em R$ 269.732,33, com a fração do terreno em ato + 9 parcelas e a construção em 29 mensais e 2 anuais.
Bilbao Residencial, na Praia das Palmeiras
Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios com vista para o mar, a cerca de 150 m da praia, direto com a construtora. Fale com a Alexia e receba a tabela.